Le diagnostic électricité, une obligation réglementaire lors des transactions immobilières

Évaluer la sécurité des installations électriques fait partie des obligations réglementaires de toute personne qui vend ou loue un bien équipé de matériels de plus de 15 ans.

Au-delà de cet âge, on estime que les installations d'électricité présentes à l'intérieur des biens sont dangereuses. Les dangers liés à l'électricité concernent aussi bien les occupants – risques de brûlures, électrisations pouvant être mortelles - que les biens eux-mêmes, avec des risques d'incendies, entre autres.

Le diagnostic électricité est un contrôle global. Il porte à la fois sur les dispositifs de sécurité (disjoncteurs, différentiels...), sur des installations spécifiques comme la mise à la terre et sur la présence de systèmes particuliers (installation électrique liée à une piscine, par exemple).

Grâce à ce diagnostic, les propriétaires savent si leur installation comporte des failles et si leur bien est un lieu sûr.

Le rapport sur l'installation électrique comporte, en outre, des solutions pour résoudre les problèmes liés à la sécurité électrique du bien. Au moment de la transaction, ce rapport est à communiquer aux futurs occupants avec les autres diagnostics obligatoires.